旧金山的房地产市场历来不易入手，但如今高端市场的创纪录销售价格，正在挑战这座以高不可攀著称的城市的极限。

以Cow Hollow为例，这个旧金山最受欢迎的社区之一，有一套六居室、5700平方英尺的房子，两周前挂牌价为795万美元，价格本就不菲。结果，这套房子刚刚以1500万美元成交。卖家在2020年夏天以780万美元购入该房产，当时疫情正推动居民离开城市，短短不到六年时间，房价几乎翻倍。

旧金山房地产经纪人Rohin Dhar在社交平台X上指出了这笔交易，引发了市场观察者的强烈反响，大家纷纷表示自己以为已经见识过这个市场的极限。

此外，Presidio Heights的另一套4100平方英尺的房子，4月底挂牌价为440万美元，一周后以820万美元售出，几乎是挂牌价的两倍。风险投资家Nichole Wischoff在房屋售出前参观过该物业，她对这笔交易并不看好。

她在X上写道：“位置不错，但房子一般。”她还提到，房子的露台视野望向邻居家，邻居家似乎曾发生过火灾。“有人花了820万美元买下这房子，如果你喜欢看钱烧掉，来旧金山看房吧。”

不仅仅是顶级豪宅市场活跃。Bernal Heights一套2300平方英尺的房子本周以400万美元成交，比挂牌价高出100万美元。两年前，同一屋主曾试图以295万美元出售但未成功。这说明市场火爆不仅限于千万级豪宅，广泛市场中买家也在激烈竞价，房屋常常以超过挂牌价100万美元成交。

数据也印证了这些现象。Redfin最新数据显示，旧金山豪宅销售在今年3月同比增长22%，成交中位时间仅12天，而去年同期为28天。近三分之二的豪宅在两周内成交。相比之下，非豪宅销售增长不足4%，价格基本持平。高端市场几乎处于完全不同的状态。

这一切背后的推动力，显而易见，就是旧金山的科技经济。这里聚集了全球最有价值的私营科技公司，他们的员工悄然积累财富，并越来越多地兑现股票收益。

OpenAI和Anthropic这两家极具价值的人工智能公司，近年来允许员工通过二级市场出售部分股份，给许多本地员工带来了巨额现金，这些资金直接流入房地产市场，推动价格上涨。

更令人震惊的可能还在后头。SpaceX、OpenAI、Anthropic及其他科技巨头尚未上市。业内普遍认为它们很快会上市，届时释放的财富将远超当前水平。数千名持有数百亿美元估值公司股票的员工，将在短时间内获得更大流动性。

对于已经出现挂牌一周内成交1500万美元房产的市场来说，未来的变化难以想象。旧金山长期以来被视为住房负担能力的反面教材，如果不久后1500万美元成为起拍价，这将是极其反常的现象。