三井不动产携手熊谷组及ゲットワークス（以下简称“合作方”），计划利用位于日本神户市、曾于2005年9月前用于土方运输的废弃隧道（以下简称“既有隧道”），启动日本首个地下中型数据中心的开发项目。
该项目将充分发挥既有隧道的低温特性、高抗震性能以及限制外部接近带来的物理安全优势，结合合作方的专业知识和技术，将闲置资产转变为新型数字基础设施，满足快速增长的GPU服务器需求以及对重要数据安全存储和运营的基础设施需求。
数据中心环境变化与新选择
随着生成式人工智能技术的迅速普及，全球对高性能GPU服务器的需求激增。然而，日本国内面临数据中心用地、电力供应紧张、建设成本上涨以及针对高发热GPU服务器的设备不足等挑战，基础设施建设亟待提升。同时，企业和地方政府对具备高物理安全性和韧性的灾害防护型数据中心需求日益增长。
在此背景下，三井不动产关注到此前未被充分利用的地下空间。地下空间的低温、抗震和物理安全特性非常适合AI时代数据中心的需求，促使其启动该项目。
海外已有利用地下设施、矿山遗址及旧军事设施建设数据中心的先例，这些设施以高物理安全性和抗灾能力为优势，受到多方企业青睐。三井不动产希望通过本项目推动地下空间作为日本数据中心的新选择。
全国闲置地下空间多点布局规划
三井不动产指出，日本各地存在大量废弃隧道和矿山遗址等未被利用的地下空间，挖掘这些闲置资产的新用途，助力区域价值再造，是重要课题。
本项目被视为全国闲置地下空间活用的开端，三井不动产计划利用项目中积累的开发、运营及技术经验，推动在全国范围内多个地点建设地下型数据中心。
项目开发概要及运营计划（预计2027年底启动）
本项目将与熊谷组及ゲットワークス合作，在地下深处的既有隧道内安装集装箱式数据中心设备，未来目标是实现最大20兆瓦电力容量的数据中心运营。
初期开发计划于2027年底开始提供服务，支持生成式AI时代所需的最新GPU服务器，并采用地下水循环利用的水冷系统，充分利用现有资源，降低环境负荷，实现高效运营。
此外，项目将利用地下空间的高抗震性和优越的物理安全性，结合ゲットワークス的防护型集装箱数据中心技术，提升对自然灾害及外部风险的应对能力。该设施将满足企业和地方政府对重要数据保护的需求，构建具备高韧性的数字基础设施。
