日本国家KDDI与日本国家JR西日本SC开发于8月20日联合发布了面向企业的AI服务“KDDI Market Compass”。
该服务结合了KDDI所拥有的位置信息数据和属性数据，以及JR西日本SC开发在商业设施开发中积累的调查项目、评估视角和假设构建等专业知识，旨在支持商业设施开发过程中的调查、分析和战略制定。
AI系统能够分析商圈、竞争对手及人流数据，辅助制定设施的概念、目标客户定位及租户策略等方案。
双方的实证实验显示，针对新建商业设施的调查、分析及战略制定工作，传统需要约4个月的时间，使用该AI服务后最短可缩短至1天。该解决方案不仅适用于商业设施开发，也适合房地产开发和区域开发等领域。
在同日举办的说明会上，KDDI业务增长事业本部增长事业推进本部AI集成事业推进部部长北条裕树与日本国家JR西日本SC开发执行役员、公司统括本部副统括本部长兼经营战略部部长舟本惠出席，详细介绍了服务开发背景、功能细节及未来业务拓展计划。
北条裕树表示，KDDI将未来社会视为AI先行社会，企业要通过AI取得成果，数据的数量、种类、新鲜度和准确性等质量因素将决定竞争力。本次服务并非提供通用AI，而是作为“行业专用AI”的首个产品，将行业领先企业的专业知识融入AI中。
作为开发合作伙伴，日本国家JR西日本SC开发提供了其运营大阪LUCUA购物中心及新建商业设施开发中积累的实战经验和专业知识。
舟本惠指出，为满足有限楼面面积和租户数量下的区域居民需求，必须进行针对区域特性的本地化优化。然而，去年开业的“巴尔蒂卡03”项目中，从市场定义到客户深度理解及假设构建等一系列流程，耗时超过4个月，调查时间过长成为难题。
KDDI Market Compass只需用户输入目标和设施信息，AI便利用KDDI持有的位置信息和属性数据自动分析商圈、竞争对手及客户需求，支持从分析到最终战略提案的全流程。
在客户需求分析方面，系统可自动生成100个潜在访客的虚拟画像，将消费者洞察反映到数据中。
该机制不仅标准化了以往依赖个人经验的市场分析质量，消除了个体差异，还将原本需4个月完成的工作缩短至最短1天，实现基于数据的快速且高准确度的投资和开发决策。
服务以SaaS形式通过PC网页浏览器访问，年费为360万日元（不含税）。北条裕树表示，相较传统分析方法，成本可降低约60%。
此外，该服务不仅适用于新建项目开发，也可作为开业后的定点监测工具，用于现有设施的改造和更新。未来计划将该分析流程推广至房地产开发、城市开发等领域，并拓展至零售卖场设计支持、物流等行业的专用AI解决方案。
